Skip links

Дубай против мировых столиц. Лучшая цена в мире

В Дубае есть все! Кроме пузыря на рынке недвижимости. Цикл роста в эмирате продолжается с 2021 года и инвесторы, которые не разбираются в ситуации, говорят о надувании пузыря. Давайте разберемся в ситуации. По оценке Knight Frank ни один из эмиратов ОАЭ до сих пор не входит в ТОП-10 городов по цене за квадратный метр.

Средняя цена за квадратный метр в Дубае составляет 5000 долларов. За эту цену вы получаете ремонт, кухню с техникой и парковочное место. С учетом дополнительных опций цена на 10-20% ниже, чем в Москве.

В истории рынка недвижимости Дубая было два четыре цикла роста

Первый цикл. Длился с 2002 года по 2008 год. Рост начался с открытия рынка для иностранных инвесторов. Шестилетний кризис прекратился из-за мирового экономического кризиса.

Второй цикл. Продлился с 2009 года по 2014 год. После первого кризиса власти Дубая сделали выводы: внедрили систему эскроу-счетов и проработали систему надзора за строительством. В итоге Дубай начал пользоваться популярностью среди инвесторов ближнего Востока, Африки и Индии. Цены на недвижимость показали новый рекорд. В 2014 году разгорелся кризис, в результате которого значительно снизились цены на нефть.

Третий цикл. Начался с 2015 года и прервался в 2020 году. Чиновники вновь сделали выводы и улучшили рынок: электронный документооборот, предоставили возможность следить за состоянием проекта. Рынок не достиг максисмума, движению вверх повлиял коронавирус.

Четвертый цикл. Идет с 2021 года. В этот период добавилась возможность оплачивать недвижимость с помощью криптовалюты. Во время ограничений инвесторы оценили все плюсы Дубая: отсутствие налогов, возможности для бизнеса и комфортной жизни. На данный момент нет ни одной причины для снижения цен.

В 2022 году наконец-то был поставлен новый рекорд по ценам за квадратный метр. При этом, этот факт не должен ограничивать инвестора. Для примера, на российском рынке иcторический рекорд был повторен в 2020 году, после чего цены выросли еще на 20-30%

Резюме.
Недвижимость Дубая дешевле Европы, Азии и Северной Америки. При этом, в эмирате одна из самых высоких доходностей от аренды.

Leave a comment

Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего веб-опыта.

В честь нашего знакомства, мы дадим вам доступ в телеграм канал. Только самый ""сок"":

Explore
Drag