Skip links

Пузыря на рынке недвижимости Дубая не будет

Какой главный миф о недвижимости в Дубае? Сейчас пузырь на рынке недвижимости и он скоро лопнет. И вновь этот миф опровергает UBS. Крупнейший швейцарский банк выпустил ежегодный обзор глобального рынка недвижимости.

UBS ежегодно оценивает рынок квадратных метров в самых привлекательных для инвесторов странах. В расчет входит множество экономических показателей: стоимость жизни, условия ведения бизнеса, инфляция, экономический рост, уровень зарплат и многое другое.

В итоге UBS получает индекс, где:
• Меньше 0.5 — рынок справедливо оценен
• От 0.5 до 1.5 — переоценен
• Более 1.5 — сильно переоценен, инвесторам стоит опасаться возникновения «пузыря»

В Дубае индекс находится на уровне — 0,14. Это один из лучших показателей в мире, который достигается за счет диверсификации экономики, роста ВВП, высокого уровня доходов населения и грамотной политики Дубая.

А теперь самое главное. За год в Дубае цены выросли на 10-20% (зависит от проекта и локации), а индекс изменился с 0,16 до 0,14. То есть ситуация улучшилась! В дальнейшем мы ожидаем продолжения роста цен за счет притока населения и эмиграции бизнеса.

Основные триггеры продолжения роста цен на недвижимость:
— Приток населения
— Растущий дефицит жилья
— Эмиграция бизнеса в ОАЭ
— Развитие новых экономических зон

Leave a comment

Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего веб-опыта.

В честь нашего знакомства, мы дадим вам доступ в телеграм канал. Только самый ""сок"":

Explore
Drag